Le portage salarial en immobilier est de plus en plus sollicité compte tenu de ses multiples avantages. Cette forme d’emploi en pleine expansion repose sur une relation tripartite impliquant la société de portage, l’agence immobilière et le négociateur immobilier. Cet article vous apporte plus de détails sur le portage salarial en immobilier.
Plan de l'article
Portage salarial en immobilier : une forme de relation contractuelle
Le portage salarial en immobilier désigne une nouvelle forme de relation contractuelle dans ce secteur. Il repose sur une relation qualifiée de tripartite : entreprise cliente (agence immobilière, promoteur ou réseau immobilier), la société de portage salarial opérant dans le domaine de l’immobilier et le salarié porté (mandataire en immobilier, négociateur immobilier ou autres). Le portage salarial permet au négociateur immobilier indépendant de bénéficier des avantages d’un salarié qui travaille pour le compte d’une entreprise. Dans cette relation tripartite, le salarié porté effectue des prestations pour le compte d’un réseau immobilier ou d’une agence immobilière.
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Quant à l’entreprise de portable, elle se charge des tâches administratives relatives aux missions du salarié porté. Elle peut par exemple s’occuper de la facturation des prestations du salarié porté à l’agence immobilière. Il faut noter que les trois acteurs concernés sont indépendants. La société de portage salarial est en relation avec le négociateur immobilier et l’agence immobilière. Le négociateur immobilier ne signe pas de contrat d’embauche avec une agence immobilière. Cette dernière signe plutôt un contrat de prestation avec la société de portage. Le négociateur immobilier est donc embauché par la société de portage.
Quels sont les avantages du portage salarial ?
Cette forme de relation contractuelle présente de nombreux avantages aussi bien pour le négociateur immobilier que pour l’agence immobilière. Voici quelques-uns de ces avantages.
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Pour le salarié porté
Le négociateur ou mandataire immobilier dépend du RSI (Régime Social des Indépendants). Il est donc soumis aux mêmes conditions que les entrepreneurs ou travailleurs autonomes. Il peut toutefois jouir des conditions de sécurité sociale dont bénéficient les salariés ordinaires ainsi que les avantages liés à la protection salariale. Le salarié porté a droit à un salaire minimum. Celui-ci est à la hauteur du SMIC (Salaire Minimum Interprofessionnel de Croissance). Il a également droit à des congés payés, des cotisations de retraite, à la prévoyance sociale et autres. Les tâches administratives liées à son activité sont allégées. Il dispose donc plus de temps et peut se concentrer davantage sur son activité.
Pour l’agence immobilière
Le portage salarial offre également de nombreux avantages à l’agence immobilière. Celle-ci n’est plus concernée par les multiples démarches et procédures liées à l’embauche. Le recours à une société de portage salarial pour se renforcer en ressources humaines lui offre plus de flexibilité. Elle peut solliciter les compétences externes à tout moment. L’agence immobilière ne signe aucun contrat avec le négociateur ou le mandataire immobilier. Elle est donc exempte de toutes les formalités juridiques qu’implique un contrat de travail.
Elle ne verse pas non plus de salaire à ses prestataires. La rémunération des prestataires est assurée par la société de portage salarial qui, de son côté, perçoit des honoraires et des commissions de l’agence immobilière. Celle-ci est également exempte de toutes les charges sociales (cotisations sociales, cotisations de retraite, sécurité sociale ou autres). Toutes les charges incombent à la société de portage salarial.